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地下室と屋上を設け賃貸併用ながらゆとりのオーナースペースを確保した家
投稿日：2016年3月15日
リズミカルで明るいタイルが特徴的な三階建て住宅の外観
ワンフロアだからこそ生活動線と空間の美しさの両方にこだわった吹き抜けのある最上階3階がオーナー様宅のLDK
螺旋階段が特徴的な広々としたリビングに、開放感を与える明るい空間が広がる吹き抜け
リビングにはオーダーメイドの壁面収納を設置
大きな食器棚とパントリー（左奥）もあって収納は十分確保したダイニングキッチン
キッチン横のウォーク・スルークローゼット収納を抜け、洗面浴室へ理想的な生活動線
クローゼットとサニタリスペースをつなぐ廊下(トップライト)には自然光が降り注ぐ天窓
ダブルボウルの洗面台で忙しい朝もスムーズに過ごせるサニタリールーム
天井のライトがおしゃれなホワイトを基調としたシンプルなバスルーム
夫婦それぞれの書斎スペースを兼ね備えた多機能な寝室
窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放的な作業環境が整った書斎／スタディコーナー
光冷暖の空調システムを導入。壁・天井と奥に見えるラジエータの表面に特殊セラミック加工が施され、光エネルギーにより体感温度をコントロールして、快適な空間をつくる。 こちらのお宅ではリビング、ダイニングと寝室の3か所にラジエーターを設置
省スペースで優雅な佇まいにある屋上へのらせん階段
人工芝とタイルを施工した快適でスタイリッシュな屋上
地下室／リキッドブーツで防水施工した地下室はジメジメせず快適
地下室は書庫とレクリエーションスペースとして、たっぷり収納も備えた多機能な空間
賃貸住戸：建物の角の特徴を生かした変形スペースにあるリビングキッチン
カウンターつきの対面式キッチン。引き戸を閉めて奥が個室になるLDK
美しく使いやすい設備を充実した賃貸住戸のトイレ・洗面所・バスルームのあるサニタリールーム
高級感あふれる石材とステンレスの組み合わせが特徴の玄関ドア
G-flat
この事例のテーマ
家づくりDATA
| 工法構造 | 木造軸組 |
|---|---|
| 建築面積 | 172.8m2 |
| 延床面積 | 508.41m2 |
| 工事期間 | -- |
| 坪単価 | -- |
| 本体価格 | -- |
| 建築地 | 東京都目黒区 |
| 竣工年 | 2015年 |
| お問い合わせ先 | 詳しい情報や家づくりについては、ハウスネットギャラリー事務局が中立的な立場でご案内いたします。 電話：0120-406-212 (定休：水曜日 受付時間10:00～18：00) |
テーマDATA
| テーマ名 賃貸併用住宅 | |
|---|---|
| 賃貸間取り | 1LDK～ |
地下室と屋上を設け賃貸併用ながらゆとりのオーナースペースを確保した家
■担当者の工夫したポイント
古くなったＲＣのご自宅の建て替えをご検討の際に賃貸併用住宅とされることになりました。木造3階建てに地下と屋上をつくり、賃貸住戸5戸と併用ながらゆとりある空間が生まれました。
地下はリキッドブーツ工法で防水工事を行いました。ゴムアスファルト系溶剤の塗膜吹付なので、伸縮性もあり、継ぎ目のない完全防水。地下室特有のじめじめした感じがなく快適に過ごしていただけます。
また、地階から3階のオーナー様宅まで直結したホームエレベーター、生活動線に合致した収納の配置など、暮らしやすさを追求した間取りとなっています。
冷暖房は、光冷暖を採用。当社事務所で体感いただき、導入を決定されました。セラミックが光に反応して起こるエネルギーを利用したシステムで、言葉で説明するのは難しいのですが、実際に当社で体感されたお客様はみなさま感動して帰られることが多くあります。
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